Рубрика: Новости
Комплекс введен в эксплуатацию, пущено тепло, организованна служба рецепции.
По вопросам передачи ключей, порядку допуска строительных бригад, заноса крупногабаритной мебели можно обращаться к управляющему:
— Барбашин Максим Александрович: +7 912 240 00 49
Вслед за Комплексом с апартаментами Административное здание с помещениями торгового назначение введено в эксплуатацию.
Компания ООО «ПРОСПЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» с опережением на 4 месяца сдала в эксплуатацию первую очередь ЖК Арбатский: Комплекс с апартаментами.
Каким должен быть дом? Характеристик может быть много, и у разных людей конечно разные предпочтения, но вряд ли кто-то станет спорить с тем, что дом (квартира для горожанина) должны быть уютными. И, если речь идет о приобретении жилья, адекватным по стоимости. Понятие уюта тоже безусловно очень многогранное, например кошка на пуфике сразу добавляет уюта, но в рамках заданной темы (приобретение жилья) важнейшими характеристиками являются удобство планировки и внутренняя отделка квартиры.
Что лучше — квартира без отделки (под чистовую), или с уже готовой отделкой? Опять же, сколько людей — столько мнений. Для кого-то это «поле для творчества» и выбор обоев и ламината доставляет удовольствие, для кого-то — лишняя морока. Разумным компромиссом представляется возможность выбора, когда в зависимости от желания можно приобрести квартиру либо с отделкой, либо без.
Как и в любом деле, важен уровень профессионализма, как непосредственно при проведении отделочных работ, так и при разработке дизайна интерьера. Ведь мало кто самостоятельно шьет себе одежду. Поэтому логично и «одежду» вашей квартиры доверить специалистам.
Помимо прочего это, как правило, получается дешевле — застройщик приобретает материалы по оптовым ценам. ЖК «Арбатский» предоставляет возможность купить квартиры и апартаменты как с отделкой, так и без. Кроме того, у покупателя апартаментов есть возможность сэкономить 30% на стоимости отделки — уже готовые, с дизайнерской отделкой (шоу-рум), продаются с дисконтом.
Учитывая все вышеперечисленное, а также то обстоятельство, что стоимость практически готовых апартаментов (сдача уже в июле) при едино разовой оплате в среднем на 20% ниже, чем стоимость квартир, можно уверенно сказать, что сейчас самое подходящее время для приобретения недвижимости в ЖК «Арбатский», как апартаментов, так и квартир. Поскольку квартир осталось менее 12%.
28.01.17 в комплексе апартаментов прошел день открытых дверей, на котором посетителям показали апартаменты с отделкой и мебелью. Будущие покупатели своими глазами увидели, какой комфортной будет жизнь в апартаментах, которые по удобству проживания ничем не отличаются от квартир, при этом разница между средней стоимостью квадратного метра в апартаментах и квартирах с с учетом действующей в настоящей момент скидки в 5% при 100% оплате доходит до 15 000 руб. (подробнее в статье «Апартаменты — верный расчет»).
Представленная мебель будет участвовать в розыгрыше среди покупателей апартаментов, заключивших договор долевого участия в период с 25.12.2016 по 09.05.2017 года. Приятным подарком станут и дополнительные призы — холодильник за второе место, телевизор и стиральная машина за третье и четвёртое места, соответственно.
Это уникальное зрелище, не только потому, что украшения размещены на самой высокой жилой высотке центра Екатеринбурга, но и в связи с тем, что к следующим новогодним праздникам «Арбатский» уже будет введен в эксплуатацию и разместить украшения на полностью законченном доме будет невозможно.
Уже сейчас готов фасад комплекса апартаментов, а также секций жилого комплекса, выходящих на ул. Московская. Полным ходом идут работы по устройству фасадов секций 1.2,1.1, а также работы по остеклению балконов, внутренняя отделка.
Опережение графика строительства ЖК «Арбатский» уже стало традицией. Ранее было принято решение о досрочной сдаче двух объектов, входящих в состав комплекса — галереи «Арбатский» и здания апартаментов. Продолжая традицию, монолитные работы по жилой части закончили на четыре месяца раньше графика.
Строительство ЖК «Арбатский» вступило в завершающую стадию: закончен монолитный каркас, полным ходом идёт устройство фасадов и остекление секций жилого комплекса, торгово-офисного центра «Галерея »Арбатский» и комплекса апартаментов, пущено тепло, и ведутся внутридомовые отделочные работы.
Опережение графика строительства ЖК «Арбатский» уже стало традицией. Ранее было принято решение о досрочной сдаче двух объектов, входящих в состав комплекса — галереи «Арбатский» и здания апартаментов. Продолжая традицию, монолитные работы по жилой части закончили на четыре месяца раньше графика.
Строительство ЖК «Арбатский» вступило в завершающую стадию: закончен монолитный каркас, полным ходом идёт устройство фасадов и остекление секций жилого комплекса, торгово-офисного центра «Галерея »Арбатский» и комплекса апартаментов, пущено тепло, и ведутся внутридомовые отделочные работы.
По мере завершения строительства растёт число желающих перебраться в знаковый объект центра Екатеринбурга — уже продано ¾ всех квартир, и выбор у покупателей снижается, а цены, напротив, растут.
В связи с этим можно отметить следующее обстоятельство — на ценовую политику застройщика решающее влияние оказывает необходимость обеспечения стройки финансированием.
Другими словами, несмотря на перманентное желание застройщика поднять цены, он вынужден держать их на уровне, обеспечивающем необходимый для стройки объём выручки.
Но, чтобы полностью обеспечить финансирование ЖК «Арбатский» до конца строительства, исходя из среднестатистического темпа продаж, осталось всего 54 дня.
Уместно также будет отметить, что, несмотря на наличие кредитной линии в ПАО «Сбербанк», потребности в использовании кредитных средств не возникало в ходе реализации проекта, и задолженность перед банком отсутствует.
«Арбатский» — новый жилой комплекс, расположенный в самом центре Екатеринбурга — на Московской горке. В пешей доступности любимые места отдыха екатеринбуржцев, которые в новогодние праздники становятся центрами развлечений жителей и гостей мегаполиса: ледовый городок на площади 1905 года, городские театры с новогодними представлениями, набережная и улица Вайнера.
Купив квартиру в ЖК «Арбатский» на Московской горке, можно оказаться в новогодней сказке, которая всегда рядом и в которой вы всегда «на высоте положения».
В строительстве ЖК «Арбатский» взята очередная «высота» — закончен монолит на третьей, предпоследней секции жилого дома. Таким образом, из шести «блоков» комплекса — четырех секций жилого дома плюс «галерея «Арбатского», плюс апартаменты — по пяти из них (пять из шести, 5/6), самые объемные виды работ — монолит и кладка стен закончены.
По мере роста строительной готовности увеличивается и число проданных квартир — оно уже «перевалило» за 70%.
Естественно, при этом выбор квартир снижается — одна из секций жилого дома продана практически полностью (секции 1.4, осталось 2 квартиры). И даже в еще строящийся, самой высокой 32-х этажной секции полностью продан один «стояк» двухкомнатных квартир.
Но хотя выбор квартир снижается, ситуация для покупателей еще достаточно благоприятная — например, в высотной секции есть еще один стояк «двушек», и виды из него не уступают видам из квартир в проданном стояке.
Всё еще благоприятна ситуация и в смысле цен — несмотря на то, что цены на квартиры в «Арбатском» за период строительства существенно выросли — средняя цена квадратного метра увеличилась с 77 до 87 т.р/м2, этот уровень всё ещё значительно ниже, чем стоимость готового жилья в центре Екатеринбурга. Согласно отчёта УПН за второй квартал 2016 года, средняя цена м2 в новостройках центра Екатеринбурга составляет 125584 рубля.
Таким образом, сочетание этих трёх факторов — всё ещё достаточный выбор квартир с одной стороны, цена, имеющая значительный потенциал роста с другой, и высокая строительная готовность с третьей — позволяет говорить о том, что текущее предложение по «Арбатскому» близко к оптимальному, и покупка квартиры сейчас может стать одним из самых удачных приобретений вашей жизни. Возьми новую высоту вместе с «Арбатским»!
Всего три месяца прошло со дня проведения предыдущего аналогичного мероприятия, но состояние объекта строительства даже внешне изменилось довольно существенно: до полного окончания монолитных работ осталось 3 этажа последней 32-х этажной секции — около месяца работы.
Готов фасад комплекса вдоль улицы «Московской», полным ходом идет благоустройство двора и прилегающих территорий. Растет жилой комплекс — возрастает и количество реализованных квартир. На сегодня нашло своих владельцев уже 70%.
«День открытых дверей» состоится 22.10.2016. Время посещения можно выбрать предварительно, позвонив в офис продаж застройщика.
Про апартаменты написано уже довольно много, но поскольку покупатели вновь и вновь задают повторяющиеся вопросы, мы постарались систематизировать информацию и сформулировать ответы на стандартные вопросы.
Надо сказать, что апартаменты — это исчезающая субстанция подобно айсбергу в океане. Тенденция «приравнивания» апартаментов к жилью очевидно прослеживается и на федеральном уровне, а в Екатеринбурге это уже свершившийся факт — Городская Дума в декабре 2015 года утвердила «Нормативы Градостроительного проектирования городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», согласно которым «…расчетная обеспеченность жителей, проживающих в апартаментах квартирного типа, объемами и элементами благоустройства…принимаются равной расчетной обеспеченности в жилых домах»
Соответственно, для застройщиков в новых проектах исчезает смысл строить апартаменты — раз обеспечивать всеми видами благоустройства их надо также, как и жилье, логично «не заморачиваться» и жилье и строить.
Таким образом, можно ожидать существенного снижения предложения в данном формате недвижимости в ближайшее время. Но пока что по проектам, которые прошли все необходимые согласования до принятия вышеупомянутых нормативов, строительство апартаментов ведётся, и соответственно, у покупателей пока есть возможность воспользоваться исчезающим предложением.
Попробуем взглянуть на него глазами покупателя и оценить «плюсы» и «минусы» такого предложения.
Для начала сформулируем ответы на стандартные вопросы:
На апартаменты, как и на жилье оформляется право собственности;
Продаются они также по 214 ФЗ;
Возможно приобретение в ипотеку по ставкам от 12,5% годовых, ЖК «Арбатский» получил аккредитацию по апартаментам в:
- ПАО «Сбербанк»
- АКБ Абсолют банк (ПАО)
- АО «КБ ДельтаКредит»
- ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
4) Регистрация в апартаментах также возможна, с той лишь разницей, что только временная (на 5 лет, с последующей пролонгацией). Впрочем, временная регистрация даёт ровно те же права и возможности (садики, школы, поликлиники, больницы, и т.д) что и постоянная.
К «минусам» апартаментов относится более высокая стоимость коммунальных платежей, что впрочем с лихвой компенсируется разницей в стоимости. Рассмотрим эту разницу на конкретном примере: средняя стоимость однокомнатной квартиры в «Арбатском» — 90,203 руб./м2, в однокомнатных апартаментах- 78,085 руб./м2; с учетом действующей (пока! ) акции «-5% при 100% оплате» цена снижается до 74,180 руб./м2; и разница в стоимости составит 16 т. руб/м2. При площади 37м2 в абсолютных цифрах это дает разницу в 592 000 руб.
Что касается коммунальных платежей, то значимая разница в тарифах только по плате за электроэнергию (поскольку для жилья она льготируется). В разных источниках можно встретить различную информацию по тарифам по апартаментов, поэтому для наглядности мы решили привести реальный «квиточек» который получил житель апартаментов в июне 2016 г:
Таким образом мы видим, что для апартаментов площадью 37 м2 ежемесячный платёж составит 3120 руб. Для квартиры той-же площади и с тем-же количеством потребления коммунальных услуг, платеж составил бы 2481 руб./мес., т.е разница в 639 рублей.
Кроме этого, владелец апартаментов должен ежегодно оплачивать налог на землю, в «Арбатском» для 37-ми метровых апартаментов он составит 7750 рублей год, что равнозначно дополнительным 646 руб/мес. Таким образом ежемесячные дополнительные затраты жителя апартаментов площадью 37 кв.м. в Арбатском составят 1285 руб.
Если сопоставить эти дополнительные затраты с разницей в стоимости, которая составляет почти 600 тыс. руб, получается, что доп. затраты «покроют» разницу в стоимости за 38 лет! Иными словами, покупатель получает беспроцентную рассрочку на 38 лет, ведь по потребительским качествам проживание в апартаментах комплекса «Арбатский» не уступает проживанию в квартире — единый закрытый двор, тот же паркинг под комплексом, тот же фитнес-центр, магазин и прочие услуги «Галереи Арбатского» «под боком».
Необходимо отметить, что по апартаментам также принято решение о досрочной сдаче — финансовые возможности Застройщика и строительные Генподрядчика позволяют сдать комплекс апартаментов на полгода раньше запланированного, т.е к 01.07.17 года, менее чем через год!
С учётом обстоятельства, с которого мы начали нашу статью — того что апартаменты подобно айсбергу являются «исчезающей субстанцией» — не так много времени остаётся, чтобы воспользоваться этим, безусловно экономически очень привлекательным, предложением.
«Арбатский» — на высоте положения!
Жилому комплексу «Арбатский» присвоены адреса.
- Жилой дом — ул. Московская, 75;
- Комплекс апартаментов – ул. Шейнкмана, 86а;
- Галерея «Арбатский» — ул. Шейнкмана, 86.
23 июля жилой комплекс «Арбатский» впервые распахнул двери для своих будущих жильцов. «День открытых дверей» вызвал повышенный интерес и собрал более 80 участников. Гости смогли оценить темпы строительства, внутреннюю инфраструктуру, а также увидели несколько квартир с чистовой отделкой.
«Стабильности в мире нет» — говорил герой фильма «Москва слезам не верит». Было это в далёком 1980-ом году. Время идет, стабильности как не было, так и нет. Более того — скорость изменений нарастает и прогнозировать будущее все сложнее. Но очень хочется, ведь несмотря на то, что прогноз — дело неблагодарное, но если хотя бы предвидеть общие тенденции, можно неплохо заработать (например, на фондовом рынке), ну или, по крайней мере, существенно сэкономить (если вернуться к теме нашей статьи).
Кроме того, существуют процессы, стабильность которых очень важна, поскольку эти процессы затрагивают тысячи людей. Например, строительство жилья — без сомнений, способность застройщика выполнить свои обязательства и построить дом в срок крайне важна для покупателей. Много факторов влияет на это, мы уже останавливались подробно на этом вопросе, но не будет лишним вновь упомянуть об объективном факторе — наличии проектного финансирования по проекту «Арбатский» со стороны Сбербанка РФ, что означает:
Высокую оценку и уверенность специалистов Сбербанка во всех аспектах строительства — от рыночной востребованности проекта (факт, что за год продаж реализовано 59,5% квартир комплекса подтверждает зто), до надежности застройщика и генподрядчика.
Гарантии своевременного финансирования строительства — залог своевременной сдачи объекта.
Постоянный контроль за ходом строительства специалистами Сбербанка — гарантия того, что все идет «по плану».Закономерным результатом участия Банка в проекте является неукоснительное соблюдение графика строительства — в строгом соответствии с ним закончен монолитный каркас уже двух секций жилого дома и комплекса апартаментов.
Более того, участие в строительстве комплекса надежного генподрядчика (группа компаний Астра) и надежного финансового партнера в лице Сбербанка России позволяют «замахиваться» на более высокие цели. Исходя из выполнения графика строительства и продаж, принято решение о досрочной сдаче (к 01.07.17 года; т.е. на полгода раньше планового срока) одного из объектов комплекса — административно-делового здания (Галерея «Арбатский»), которое включает в себя продуктовый гипермаркет, ресторан, фитнесцентр и торговую галерею. Очевидно, что владельцам помещений в «Галерее Арбатский» потребуется некоторое время после сдачи объекта в эксплуатацию для внутренней чистовой отделки, перед тем как «распахнуть двери» для своих клиентов. Поэтому досрочная сдача этого объекта позволит максимально приблизить полную готовность «Галереи» к моменту вселения жильцов в жилой дом.
Возвращаясь к теме прогнозирования и с большой осторожностью относясь к разного рода прогнозам (как показывает практика, 50% из них сбывается, 50% — нет J), тем не менее, есть вполне очевидные обстоятельства и тенденции, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке квартиры.
Мы считаем, что цены на новостройки в центре Екатеринбурга не только не будут снижаться, но и в среднесрочной перспективе (1-2 года) имеют явный потенциал роста. На чем основано это утверждение?
Во-первых, статистика. За последние два года цены на вторичное жилье упали, а на новостройки в центре — подросли. Но подросли очень незначительно, и в этом смысле «пружина» отложенной инфляции продолжает « сжиматься». Цены на жилую недвижимость в Екб в среднем находятся на уровне 4-х летней давности (лета 2012 года). При том, что инфляция и в себестоимости строительства, в том числе, за эти 4 года составила более 40%.
Более того, весной этого года произошел «взрывной рост» на целый ряд стройматериалов, и ведущие федеральные застройщики в один голос прогнозируют рост цен на недвижимость. К этому добавляется очевидное снижение объёмов строительства (в 2015 году объем жилья в стадии строительства сократился на 15%, а объем вывода новых проектов на рынок жилья на 50%, в 2016 году прогнозируется усиления тенденций снижения объема жилья в стадии строительства до 21% — данные УПН).
Еще более выражены эти тенденции в центре — по очевидной причине, что площадь центра ограничена и земельных участков, пригодных для строительства становится все меньше. Таким образом, повторим наш вывод: цены на новостройки в центре Екатеринбурга имеют явный потенциал роста.
Если к вышесказанному добавить общеизвестный факт, что квадратный метр на этапе строительства стоит дешевле готового , и чем ближе к окончанию строительства, тем ближе цена продажи к стоимости законченного строительством жилья, то становится очевидным, что текущая цена квадратного метра в ЖК «Арбатский» (86 т..р./м2) является крайне привлекательной. Продажи год назад стартовали с уровня 78 т.р./м2, цена готового жилья в центре находится на уровне 100 т.р./м2, до конца строительства осталось немногим больше года, и учитывая вышеприведённые тенденции, представляется, что лето 2016 года — идеальное время для приобретения недвижимости, этакое «затишье перед бурей». Тем более что её предвестники уже налицо.
Волнения и опасения екатеринбуржцев, планирующих приобретать квартиру, вполне понятны. Каждый покупатель задумывается о том, выгодна ли такая покупка в данный момент. Имеет ли смысл ждать снижения стоимости или лучше действовать незамедлительно, ведь цены на недвижимость могут и неожиданно вырасти? Как поступить правильно, учитывая и то обстоятельство, что выбор жилья в ЖК «Арбатский» постепенно заканчивается?
Принять верное решение поможет объективная оценка ситуации в Екатеринбурге. По данным УПН, цены на недвижимость снизились на 7,7% за прошедший год, и никто не даёт гарантии, что в дальнейшем они не будут уменьшаться. Но в то же время цены на жильё в новостройках в центре города увеличились на 5 тыс. рублей за 1 кв.м (по данным за 3 квартал 2014 и 3 квартал 2015 гг.). Этот факт объясняется просто: в центре Екатеринбурга остаётся всё меньше пространства под застройку, поэтому и дорожает цена квадратного метра. Город может разрастаться за счёт окраин, но площадь центра заведомо ограничена. К тому же, невзирая на относительную стабильность цен на недвижимость, строительная себестоимость напрямую зависит от инфляции. Согласно данным УРЦЭСС, за последний год в строительстве она составила 11,09%. В центре обычно возводятся дома высокого класса: это означает, что при строительстве используются импортные материалы и оборудование. Рост валюты в значительной степени влияет на себестоимость. Поэтому о снижении цен говорить не приходится.
Даже если исходить из самых банальных соображений, за 2014-2015 гг. поднялись цены практически на всё: продукты питания, стройматериалы, лекарства, табак, алкогольные напитки и др. Но цены на недвижимость остались примерно на том же уровне. Очевидно, что рано или поздно они начнут повышаться, будто «отыгрывая» своё долгое отставание. Нельзя оставить без внимания и тот факт, что стоимость жилья на начальных этапах строительства намного меньше, чем на тот момент, когда ожидается сдача объекта в эксплуатацию. К примеру, в центре Екатеринбурга средняя цена квартиры в почти готовой новостройке — около 120 тыс. руб. за 1 кв.м., «вторички» — 97 тыс. руб. за 1 кв.м. В «Арбатском» же один квадратный метр в настоящее время стоит 84 тыс. рублей.
Эти данные говорят о том, что потенциал для роста цен весьма значителен. Поэтому в том, что менее чем за 12 месяцев в «Арбатском» было продано почти 50% квартир, нет ничего удивительного. Под реализацию осталось лишь 51,5% общей площади квартир, причём из них трёхкомнатных — только пять.
Какой же из этого можно сделать вывод? Слово «кризис» в японском и китайском языках обозначается бинарным иероглифом — «угроза» и «возможность». И важно, чтобы угрозы не «затмили глаза», чтобы не упустить имеющиеся прекрасные возможности и обернуть ситуацию себе на пользу, ведь выбор квартир в ЖК «Арбатский» неуклонно снижается.
Жилой комплекс «Арбатский» подписал договор с одной из старейших страховых компаний России Страховым акционерным обществом «ВСК» на страхование строительных рисков и ответственности перед дольщиками (обязательное требование 214 ФЗ). Один из лидеров страхового рынка страны по достоинству оценил надёжность проекта.
При оценке рисков проекта «Арбатский» эксперты приняли во внимание:
1. Надёжность источников финансирования: открыта кредитная линия ПАО Сбербанк, покрывающая потребности финансирования в полном объёме, что гарантирует своевременное завершение строительства при любой динамике продаж. Сам факт принятия Сбербанком положительного решения по возможности кредитования проекта свидетельствует о его высокой оценке и надёжности застройщика.
2. Ликвидность квартир: за 8 месяцев активного строительства более чем 30% проданы (продажи ведутся по 214 ФЗ), при этом уже сейчас некоторых планировок квартир не осталось совсем, а в части выбор существенно ограничен. Это объясняется уникальностью месторасположения: находясь в самой высокой точке центра Екатеринбурга — на Московской горке, жители Арбатского менее чем за 10 минут могут дойти пешком до парка Зелёная Роща и ТРЦ «Алатырь», а до ТРЦ «Гринвич», «Пассаж», ул. Вайнера и ледового городка на Площади 1905 г. можно добраться по безопасной пешеходной зоне.
На ликвидность квартир влияет также продуманность планировочных решений: оптимальные размеры и планировки разработаны с учётом ценности каждого квадратного метра в центре Екатеринбурга и современных решений по организации жилого пространства.
Жилой комплекс «Арбатский» получил аккредитацию одного из крупнейших федеральных банков — Газпромбанка. Таким образом уже целый ряд банков — ВТБ24, Газпромбанк, СКБ Банк, Банк Москвы готовы предоставить кредитные средства на приобретение квартир в ЖК «Арбатский». Кредиты предоставляются в рамках программы государственного субсидирования, а также в рамках стандартных ипотечных программ Газпромбанка.
Приобретение квартиры в жилом комплексе «Арбатский» в начале строительства с привлечением ипотеки позволяет при минимальных вложениях собственных средств сделать выбор из широкого спектра планировок, что не всегда возможно при покупки квартиры в центре Екатеринбурга на более поздних стадиях строительства.
Продажи квартир и нежилых помещений в ЖК «Арбатский» осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона от «30» декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с обязательной регистрацией договоров участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
В конце апреля завершилась проверка регистрирующим органом пакета документов Застройщика и первые покупатели квартир в ЖК «Арбатский», воспользовавшись широким выбором планировок и видовых характеристик квартир на начальном этапе продаж, получили зарегистрированные договоры долевого участия в строительства.
2 апреля 2015г. генеральный подрядчик АстраТехСтрой приступил к строительно-монтажным работам на площадке. Планируемый срок окончания строительства и ввода комплекса в эксплуатацию — 4 квартал 2017 г.
Компания АстраТехСтрой входит в группу компаний «Астра» — одного из лидеров рынка строительных услуг города Екатеринбурга. За последние годы предприятиями группы построено и введено в эксплуатацию множество объектов, в том числе реконструкция Центрального стадиона, строительство офисного здания Трубной Металлургической Компании и Группы Синара, строительство бизнес-центра «Манхэттен».
Жилой комплекс «Арбатский» это: — уникальное месторасположение в самой высокой точке города, в шаговой доступности от значимых городских объектов; — клубный формат: отдельный вход для жителей комплекса в торговую галерею с продуктовым гипермаркетом и рестораном; — закрытая дворовая территория с детскими и спортивными площадками.